المرقي العقاري

المرقي العقاري:

صلاحيات إصدار اعتماد مرقي عقاري تم تحويلها من المستوى المركزي (الوزارة) إلى المستوى المحلى (الولاية) بموجب أحكام المرسوم التنفيذي 19-243 المؤرخ في 8 سبتمبر 2019، المعدل والمتمم للمرسوم التنفيذي 12-84 المؤرخ في 20 فيفري 2012، يحدد كيفيات منح الاعتماد لممارسة مهنة مرقي عقاري وكذا كيفيات مسك الجدول الوطني للمرقين العقاريين.

تكوين الملف للحصول على اعتماد وكيل عقاري:

للحصول على اعتماد وكيل عقاري: يجب أن يرفق الطلب بالوثائق الآتية:

1. بالنسبة للشخص الطبيعي:

• نسخة من بطاقة التعريف،
• كل وثيقة تثبت المراجع المهنية،
• نسخة من الشهادة العليا،
• دفتـر الشـروط المتعلـق بالتزامــات المرقـي العقـاري ومسؤولياته المهنية، المملوء كما ينبغي والممضى.

2. بالنسبة للشخص المعنوي:

• نسخة من القانون الأساسي للشخص المعنوي،
• نسخة من النشرة الرسمية للإعلانات القانونية المتضمنة تأسيس الشركة،
• نسخة من المداولة التي ّتم خلالها تعيين الرئيس، وعند الاقتضاء، المديــر العام أو المسير إلا إذا كان هؤلاء معينين بموجب القانون الأساسي،
• دفتـر الشـروط المتعلـق بالتزامـات المرقـي العقـاري ومسؤولياته المهنية، المملوء كما ينبغي والممضى،
• إثبات أ ّن المدير العام أو المسير القانوني يستوفيان شـروط التأهيـل المـحددة أعلاه بالنسبة للأشخاص الطبيعيين.

وإذا لم يستوف المدير العام أو المسير القانوني شروط التأهيل المنصوص عليها أعلاه، يجب أن يستفيدا من المساعدة الدائمة والفعلية لشخص طبيعي تتوفر فيه هذه الشروط.”

• النصوص التشريعية والتنظيمية المتعلقة بممارسة مهنة المرقي العقاري:

 قانون 11-04 مؤرخ في 14 ربـيع الأول عام 1432 الموافق لــ 17 فبراير 2011، جريدة رسمية رقم 14 صادرة في 6 مارس 2011، يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية،

1. مرسوم تنفيذي رقم 12-84 مؤرخ في 27 ربـيع الأول عام 1433 الموافق لــ 20 فبراير 2012، جريدة رسمية رقم 11، صادرة بتاريخ 26 فبراير 2012، يحدد كيفيات منح الاعتماد لممارسة مهنة مرقي عقاري وكذا كيفيات مسك الجدول الوطني للمرقين العقاريين،
2. مرسوم تنفيذي رقم 12-85 مؤرخ في 27 ربـيع الأول عام 1433 الموافق لــ في 20 فبراير 2012، جريدة رسمية صادرة بتاريخ 26 فبراير 2012، يتضمن دفتر الشروط النموذجي الذي يحدد الالتزامات والمسؤوليات المهنية للمرقي العقاري،
3. مرسوم تنفيذي رقم 13-96 مؤرخ في 15 ربيع الـثاني عام 1434 الموافق لــ 26 فبراير 2013، جريدة رسمية رقم 13 صادرة بتاريخ 6 مارس 2013، يعدل المرسوم التنفيذي رقم 12-84 مؤرخ في 20 فبراير 2012، يحدد كيفيات منح الاعتماد لممارسة مهنة مرقي عقاري وكذا كيفيات مسك الجدول الوطني للمرقين العقاريين،
4. مـرسوم تـنـفـيذي رقم 16 – 323 مؤرخ في 13 ربـيع الأول عام 1438، جريدة رسمية رقم 73، الموافـق 13 ديـسمـبر سـنة 2016، يـحدد قـائمة الأعوان التابعين لإدارة السكن والعمران المؤهلين لمعاينة مخالفات الأحكام المتعلقة بنشاط الترقية العقارية وكذا كيفيات تعيينهم.
5. مرسوم تنفيذي رقم 19-243 مؤرخ في 8 محرم عام 1441 الموافق لــ 8 سبتمبر 2019، يعدل ويتمم المرسوم تنفيذي رقم 12-84 مؤرخ في 20 فبراير 2012، يحدد كيفيات منح الاعتماد لممارسة مهنة مرقي عقاري وكذا كيفيات مسك الجدول الوطني للمرقين العقاريين.

• النصوص التطبيقية للمرسوم التنفيذي 12-84:

1. قرار وزاري مشترك مؤرخ في 01 مارس 2011، جريدة رسمية رقم31 صادرة بتاريخ 5 جوان 2011، يحدد شروط استفادة المرقي العقاري من تحفيض نسبة الفائدة،
2. قرار وزاري مشترك مؤرخ في 06 ديسمبر 2012، جريدة رسمية رقم 2 صادرة بتاريخ 13 يناير 2013، يتعلق بإثبات الموارد المالية الكافية لاكتساب صفة المرقي العقاري،
3. قرار مؤرخ في 17 صفر 1441 هـ الموافق لـ 16 أكتوبر 2019، يعدل القرار رقم 29 صفر 1432 المؤرخ في 3 فبراير 2011، الذي يحدد نموذجي الاعتماد الوكيل العقاري.