{"id":5122,"date":"2021-04-26T11:25:34","date_gmt":"2021-04-26T11:25:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5122"},"modified":"2021-04-26T11:25:34","modified_gmt":"2021-04-26T11:25:34","slug":"logement-public-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5122&lang=fr","title":{"rendered":"Logement Public Locatif"},"content":{"rendered":"<p>Le Logement Public Locatif est r\u00e9alis\u00e9 sur fonds budg\u00e9taires par des ma\u00eetres d\u2019ouvrages d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s que sont les offices de promotion et de gestion immobili\u00e8re (OPGI).<\/p>\n<p>Il est destin\u00e9 aux seules personnes dont le niveau de revenus les classe parmi les cat\u00e9gories sociales d\u00e9favoris\u00e9es et d\u00e9pourvues de logement ou logeant dans des conditions pr\u00e9caires et\/ou insalubres.<\/p>\n<h3><strong>Qui peut postuler \u00e0 un logement public locatif ?<\/strong><\/h3>\n<p>Ne peut postuler \u00e0 l\u2019attribution d\u2019un logement public locatif, la personne qui\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>poss\u00e8de en toute propri\u00e9t\u00e9 un bien immobilier \u00e0 usage d\u2019habitation\u00a0;<\/li>\n<li>est propri\u00e9taire d\u2019un lot de terrain \u00e0 b\u00e2tir\u00a0;<\/li>\n<li>a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un logement public locatif, d\u2019un logement social participatif, d\u2019un logement rural ou d\u2019un logement acquis dans le cadre de la location-vente\u00a0;<\/li>\n<li>a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une aide de l\u2019Etat dans le cadre de l\u2019achat ou de la construction d\u2019un logement ou de l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un logement rural.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces exigences concernent \u00e9galement le conjoint du postulant.<\/p>\n<h3><strong>Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement public locatif ?<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Ne peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement public locatif, que la personne qui r\u00e9side depuis au moins cinq (5) ann\u00e9es dans la commune de sa r\u00e9sidence habituelle et dont le revenu mensuel du m\u00e9nage n\u2019exc\u00e8de pas vingt-quatre mille dinars<\/li>\n<li>En outre, le postulant doit avoir vingt et un (21) ans au moins \u00e0 la date de d\u00e9p\u00f4t de sa demande.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Comment postuler \u00e0 un logement public locatif ?<\/strong><\/h3>\n<p>La demande de logement public locatif est formul\u00e9e sur un imprim\u00e9 type et doit \u00eatre accompagn\u00e9e d\u2019un dossier constitu\u00e9 des pi\u00e8ces justificatives suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>un extrait de l\u2019acte de naissance (n\u00b012)\u00a0;<\/li>\n<li>une fiche familiale pour les postulants mari\u00e9s\u00a0;<\/li>\n<li>un certificat de r\u00e9sidence ou tout autre document administratif justifiant de la r\u00e9sidence\u00a0;<\/li>\n<li>un relev\u00e9 des \u00e9moluments ou toute attestation de revenus ou de non revenus\u00a0;<\/li>\n<li>un certificat n\u00e9gatif du postulant et de son conjoint d\u00e9livr\u00e9 par la conservation fonci\u00e8re\u00a0;<\/li>\n<li>une d\u00e9claration sur l\u2019honneur par laquelle le postulant d\u00e9clare avoir pris connaissance des conditions d\u2019attribution des logements susvis\u00e9es, \u00eatre en conformit\u00e9 avec celles-ci et n\u2019avoir pas postul\u00e9 \u00e0 l\u2019attribution d\u2019un logement public locatif dans une autre da\u00efra.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La demande de logement est d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la commission de da\u00efra concern\u00e9e contre remise d\u2019un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 portant le num\u00e9ro et la date d\u2019enregistrement.<\/li>\n<li>Elle est enregistr\u00e9e suivant l\u2019ordre chronologique de sa r\u00e9ception sur un registre sp\u00e9cial, cot\u00e9 et paraph\u00e9 par le pr\u00e9sident du tribunal territorialement comp\u00e9tent.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lieu d\u2019obtention\u00a0:<\/strong>\u00a0Minist\u00e8re de l\u2019Habitat et de l\u2019Urbanisme, OPGI<\/p>\n<h3><strong>R\u00e9f\u00e9rence juridique :<\/strong><\/h3>\n<p><a href=\"http:\/\/www.elmouwatin.dz\/IMG\/pdf\/ref\/D%C3%A9cret08142-11-05-2008\">D\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b008-142 du 05 du 11 mai 2008 fixant les r\u00e8gles d\u2019attribution du logement public locatif<\/a>.<\/p>\n<h3><strong>Logements publics locatifs concern\u00e9s par la cession<\/strong><\/h3>\n<p>Tous les logements publics locatifs\u00a0 et les locaux commerciaux appartenant \u00e0\u00a0 l\u2019Etat et aux OPGI r\u00e9ceptionn\u00e9s ou mis en exploitation avant le 1<sup>er<\/sup> Janvier 2004.<\/p>\n<p><strong><u>Ne sont pas concern\u00e9s par la cession<\/u><\/strong>\u00a0:<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 les biens immobiliers relevant des collectivit\u00e9s territoriales (wilaya-communes)<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 les logements r\u00e9alis\u00e9s pour le fonctionnement des services et organismes publics de l\u2019Etat (article 162 de la loi de finances purs 1992)<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 les biens immobiliers class\u00e9s ou en instance de classement dans le patrimoine culturel\u00a0;<\/p>\n<p><strong><u>B\u00e9n\u00e9ficiaires de cette op\u00e9ration<\/u><\/strong><u>\u00a0<strong>:<\/strong><\/u><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Toute personne physique de nationalit\u00e9 Alg\u00e9rienne ou personne morale de droit Alg\u00e9rien (occupant r\u00e9gulier) n\u2019ayant pas\u00a0:<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0 acquis un bien public\u00a0 immobilier\u00a0 aupr\u00e8s de l\u2019Etat;<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0 b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une aide financi\u00e8re de l\u2019Etat d\u00fbment\u00a0 confirm\u00e9e par la Caisse Nationale du logement<strong>\u00a0;<\/strong><\/p>\n<h3><strong>Prix de cession<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019\u00e9valuation du prix de cession est effectu\u00e9e par l\u2019inspection des Domaines territorialement comp\u00e9tente selon la formule suivante :<\/p>\n<p><strong>Prix de cession<\/strong> = (surface du logement X 12 000,00 DA\/ m\u00b2 X Coefficient de Zone X Coefficient de sous zone X coefficient de Cat\u00e9gorie X Taux de v\u00e9tust\u00e9<strong>).<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0&#8211;<\/strong> <strong>les loyers pay\u00e9s depuis la date d\u2019occupation du logement sont d\u00e9falqu\u00e9s du prix calcul\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p><strong><u>Modalit\u00e9s de paiement\u00a0:<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Le paiement du prix de cession s\u2019effectue soit au comptant, soit \u00e0 temp\u00e9rament sur une p\u00e9riode allant jusqu\u2019\u00e0 20 ans selon le choix du postulant \u00e0 l\u2019acquisition\u00a0;<\/p>\n<p><strong><u>Avantages pr\u00e9vus<\/u><\/strong>\u00a0:<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Application d\u2019un abattement de <strong>10 %<\/strong> sur le prix de cession\u00a0 en cas de payement au comptant;<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D\u00e9falcation du montant des loyers depuis la date d\u2019occupation du logement, tels que figurant dans l\u2019attestation de mise \u00e0 jour d\u00e9livr\u00e9e par le service gestionnaire\u00a0;<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Remboursement du montant de la caution vers\u00e9e, en cas de payement au comptant;<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Paiement d\u2019un apport initial correspondant \u00e0 5 % du prix de cession\u00a0incluant le montant de la caution \u00e9ventuellement vers\u00e9e<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Abattements sur le prix de cession de l\u2019ordre de\u00a0:<\/p>\n<p>&#8211; <strong>7 %<\/strong> lorsque la p\u00e9riode retenue est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 03 ans\u00a0;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong>&#8211;<strong> 5 %<\/strong> lorsque la p\u00e9riode retenue est sup\u00e9rieure \u00e0 03 ans et<\/p>\n<p>inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 05 ans\u00a0;<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Application d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fix\u00e9 \u00e0 <strong>1%<\/strong> l\u2019an au capital restant\u00a0;<\/p>\n<p><strong>Le postulant ayant la qualit\u00e9 de Moudjahid ou d\u2019ayant droit b\u00e9n\u00e9ficie dans les deux cas d\u2019un abattement de 40 % sur le prix de cession, <\/strong>s\u2019il n\u2019a pas\u00a0:<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 acquis\u00a0un logement public locatif, ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir aupr\u00e8s de l\u2019Etat ou des collectivit\u00e9s locales<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une aide financi\u00e8re de l\u2019Etat destin\u00e9e au logement.<\/p>\n<p><strong>(D\u00e9cret ex\u00e9cutif\u00a0 n\u00b007-10 du 11 janvier 2007).<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Le paiement s\u2019effectue aupr\u00e8s de l\u2019inspection des domaines territorialement comp\u00e9tente.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Le postulant est tenu de confirmer sa demande d\u2019acquisition dans un d\u00e9lai d\u2019un (01) mois \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception de la notification.<\/p>\n<h3><strong>Recours<\/strong><\/h3>\n<p>Les recours \u00e9ventuels contre les d\u00e9cisions de commissions de Da\u00efras sont formul\u00e9s aupr\u00e8s de la commission de wilaya dans un d\u00e9lai d\u2019un mois \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception de la notification.<\/p>\n<p><strong><u>Dispositif r\u00e9glementaire\u00a0:<\/u><\/strong><\/p>\n<p>D\u00e9cret n\u00b003-269 du 07 Ao\u00fbt 2003 modifi\u00e9, pris en application de l\u2019article 41 de la loi de finances pour 2001 et l\u2019article 209 de la loi de finances pour 2002.<\/p>\n<p>Il convient de pr\u00e9ciser que les dispositions de ce d\u00e9cret avaient pris fin le 31 D\u00e9cembre 2010, mais suite \u00e0 la d\u00e9cision du Gouvernement, les effets de ce d\u00e9cret ont \u00e9t\u00e9 prorog\u00e9es jusqu\u2019au <strong>31 d\u00e9cembre 2015<\/strong> par le d\u00e9cret 13-153 du 15 avril 2013.<\/p>\n<p>Par ailleurs, il y\u2019a lieu de rappeler que par arr\u00eat\u00e9 du 14 mai 2013, il a \u00e9t\u00e9 proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la r\u00e9duction du prix de cession de r\u00e9f\u00e9rence du m\u00b2 de 14\u00a0000 DA \u00e0 12\u00a0000 DA et ce, pour inciter les locataires concern\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition de leurs logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Logement Public Locatif est r\u00e9alis\u00e9 sur fonds budg\u00e9taires par des ma\u00eetres d\u2019ouvrages d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s que sont les offices de promotion et de gestion immobili\u00e8re (OPGI). 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