{"id":5120,"date":"2021-04-26T11:19:10","date_gmt":"2021-04-26T11:19:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5120"},"modified":"2021-04-26T11:19:10","modified_gmt":"2021-04-26T11:19:10","slug":"logement-public-promotionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5120&lang=fr","title":{"rendered":"Logement Public Promotionnel"},"content":{"rendered":"<p>Le LPP constitue un nouveau segment de logement promotionnel b\u00e9n\u00e9ficiant du soutien de l\u2019Etat, destin\u00e9 \u00e0 des acqu\u00e9reurs dont les revenus mensuels cumul\u00e9es avec ceux de leurs conjoints sont sup\u00e9rieurs \u00e0 six (6) fois et inf\u00e9rieurs ou \u00e9gaux \u00e0 douze (12)\u00a0 fois le Salaire National Minimum Garanti (SNMG).<\/p>\n<h3><strong>Les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement LPP<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Ne pas poss\u00e9der ou n\u2019ayant pas poss\u00e9der en toute propri\u00e9t\u00e9, ni eux ni leur conjoints\u00a0:<\/li>\n<li>Un bien \u00e0 usage d\u2019habitation, \u00e0 l\u2019exception d\u2019un logement de type f1,<\/li>\n<li>Un lot de terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/li>\n<li>Ne pas voir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une aide financi\u00e8re de l\u2019Etat pour l\u2019acquisition ou la construction un logement<\/li>\n<li>Composition du dossier de souscription \u00e0 un logement LPP<\/li>\n<li>Demande d\u2019achat d\u2019un logement LPP, l\u00e9galis\u00e9e (imprim\u00e9 fourni par l\u2019ENPI),<\/li>\n<li>Copie l\u00e9galis\u00e9e de pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 la carte nationale,<\/li>\n<li>Extrait de naissance N\u00b012, en cours de validit\u00e9,<\/li>\n<li>Fiche familiale,<\/li>\n<li>Un certificat de r\u00e9sidence,<\/li>\n<li>Attestation de travail pour les salari\u00e9s et une attestation de revenus pour les non salari\u00e9s,<\/li>\n<li>Relev\u00e9 des \u00e9moluments pour les\u00a0\u00a0 salari\u00e9s ou d\u00e9claration de revenus pour les non salari\u00e9s (C20),<\/li>\n<li>D\u00e9claration sur l\u2019honneur sign\u00e9e par le demandeur et l\u00e9galis\u00e9e au niveau de l\u2019APC par le souscripteur, attestant qu\u2019il n\u2019a pas b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 ni lui ni son conjoint, d\u2019un logement public, d\u2019un lot de terrain et d\u2019une aide financi\u00e8re de l\u2019Etat pour l\u2019acquisition d\u2019un logement ou dans le cadre de l\u2019auto-construction d\u2019un logement (selon mod\u00e8le \u00e9labor\u00e9 par l\u2019ENPI).<\/li>\n<li>Le dossier de demande d\u2019acquisition d\u2019un logement LPP est d\u00e9pos\u00e9 par le postulant,\u00a0 soit aupr\u00e8s de la structure r\u00e9gionale ou de wilaya relevant de l\u2019Entreprise Nationale de Promotion Immobili\u00e8re (ENPI), ou de l\u2019Agence Nationale d\u2019Am\u00e9lioration et du D\u00e9veloppement du Logement (AADL) ou \u00e0 d\u00e9faut aupr\u00e8s de la Direction du Logement de la wilaya.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est d\u00e9livr\u00e9 un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t comportant un num\u00e9ro d\u2019enregistrement selon l\u2019ordre chronologique de d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<h3><strong>Texte juridique<\/strong><\/h3>\n<p>D\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b014-203 du 15 juillet 2014 fixant les conditions et les modalit\u00e9s d\u2019acquisition du logement promotionnel public.<\/p>\n<h3><strong>Organisation spatiale du Logement Promotionnels Publics (LPP)<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>La typologie des programmes de Logements Promotionnels Publics est constitu\u00e9e de logement de type\u00a0 F3 de 80 m\u00b2, de type F4 de 100 m\u00b2 et de type F5 de 120 m\u00b2, avec une\u00a0 tol\u00e9rance de plus ou moins cinq pour cent <strong>(5%)<\/strong>\u00a0.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Chaque logement est compos\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments suivants:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour le logement de type <strong>F3<\/strong> se composera de\u00a0:<\/p>\n<p>1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un s\u00e9jour<\/p>\n<p>2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deux chambres<\/p>\n<p>3-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une cuisine<\/p>\n<p>4-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une salle de bains<\/p>\n<p>5-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une salle de toilettes<\/p>\n<p>6-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un espace de d\u00e9gagement<\/p>\n<p>7-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Des volumes de rangement<\/p>\n<p>8-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un s\u00e9choir<\/p>\n<p>Pour le logement de type <strong>F4<\/strong> se composera de\u00a0:<\/p>\n<p>1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Un s\u00e9jour<\/p>\n<p>2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trois chambres<\/p>\n<p>3-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une cuisine<\/p>\n<p>4-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une salle de bains<\/p>\n<p>5-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une salle de toilettes<\/p>\n<p>6-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un espace de d\u00e9gagement<\/p>\n<p>7-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Des volumes de rangement<\/p>\n<p>8-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un s\u00e9choir<\/p>\n<p>Pour le logement de type <strong>F5<\/strong> se composera de\u00a0:<\/p>\n<p>1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un s\u00e9jour<\/p>\n<p>2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quatre chambres<\/p>\n<p>3-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une cuisine<\/p>\n<p>4-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une salle de bains<\/p>\n<p>5-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une salle de toilettes<\/p>\n<p>6-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un espace de d\u00e9gagement<\/p>\n<p>7-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Des volumes de rangement<\/p>\n<p>8-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un s\u00e9choir<\/p>\n<ul>\n<li>Les surfaces int\u00e9rieures nettes des \u00e9l\u00e9ments (1 \u00e0 7) cit\u00e9s constituent la surface habitable du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Organisation fonctionnelle du Logement Promotionnels Publics (LPP)<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019orientation des logements doit assurer l\u2019ensoleillement du s\u00e9jour, de la cuisine et en partie des chambres.<\/p>\n<ul>\n<li>En plus de l\u2019ensoleillement souhaitable, il devra tenu compte du climat, de la configuration du terrain, des vues et des vents dominants afin de profiter des conditions de conforts offertes par les \u00e9l\u00e9ments naturels.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La hauteur minimale sous plafond est de 2,90 m<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La surface minimale de la salle de s\u00e9jour est de <strong>22 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La surface minimale de la chambre est de <strong>12 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> Le rapport de ses dimensions et la disposition des ouvertures doivent permettre un taux d\u2019occupation optimum.<\/li>\n<li>En plus ses fonctions habituelles, la cuisine doit offrir la possibilit\u00e9 de prise des repas\u00a0;\u00a0 sa surface minimale est de\u00a0:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>12 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F3<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>14 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F4<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>16 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F5<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La surface minimale de la salle de bain est de\u00a0:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>4 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F3<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>5 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F4<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>6 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F5<\/strong><\/p>\n<p>Elle doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9e d\u2019une baignoire de dimension standard.<\/p>\n<ul>\n<li>La surface minimale de la salle de toilettes est de 1,5 m\u00e8tre carr\u00e9, Elles doivent \u00eatre con\u00e7ues de mani\u00e8re \u00e0 ne constituer aucun g\u00e8ne quant \u00e0 son fonctionnement, notamment \u00e0 l\u2019ouverture de la porte et \u00e0 l\u2019acc\u00e8s.<\/li>\n<li>Sauf contraintes particuli\u00e8res, les salles d\u2019eau doivent disposer d\u2019un \u00e9clairage et une ventilation naturelle.<\/li>\n<li>La surface des d\u00e9gagements (Circulations int\u00e9rieures, hall et couloirs) ne doit pas \u00eatre inferieur \u00e0 10 % de la surface habitable du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9gagements doivent assurer le r\u00f4le de distribution et participer au maximum \u00e0 l\u2019animation int\u00e9rieure de logement en \u00e9vitant les couloirs \u00e9troits.<\/p>\n<ul>\n<li>La surface en plan des rangements \u00e0 pr\u00e9voir, hormis les rangements de la cuisine, est de l\u2019ordre de\u00a0:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>2 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F3<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>3 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F4<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>4 m\u00e8tres carr\u00e9s pour le logement de type F5<\/strong><\/p>\n<p>Des balcons, loggias ou terrasses\u00a0 doivent\u00a0 \u00eatre pr\u00e9vus en continuit\u00e9 de la salle de\u00a0 s\u00e9jour et d\u2019une ou plusieurs chambres.<\/p>\n<ul>\n<li>La surface totale cumul\u00e9e des balcons, terrasses, et loggias pour chaque type de logement doit \u00eatre comprise entre 12 % et 15 % de la surface habitable du logement.<\/li>\n<li>Un s\u00e9choir d\u2019une largeur minimale de 1,40 m doit \u00eatre pr\u00e9vu en prolongement de la cuisine.<\/li>\n<li>Le s\u00e9choir, tout en permettant un ensoleillement suffisant, doit soustraire le linge de la vue ext\u00e9rieur. Cet espace peut \u00eatre \u00e9ventuellement exploit\u00e9 en tant qu\u2019espace fonctionnel annexe de cuisine.<\/li>\n<li>Deux emplacements pour climatiseurs avec leurs installations \u00e9lectriques, soustraits de la vue ext\u00e9rieur, devront \u00eatre pr\u00e9vus au niveau du s\u00e9jour et de la chambre des parents.<\/li>\n<li>Les logements \u00e0 r\u00e9aliser en constructions horizontales comporteront des cours au lieu et place des loggias et s\u00e9choirs.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le LPP constitue un nouveau segment de logement promotionnel b\u00e9n\u00e9ficiant du soutien de l\u2019Etat, destin\u00e9 \u00e0 des acqu\u00e9reurs dont les revenus mensuels cumul\u00e9es avec ceux de leurs conjoints sont sup\u00e9rieurs \u00e0 six (6) fois et inf\u00e9rieurs ou \u00e9gaux \u00e0 douze (12)\u00a0 fois le Salaire National Minimum Garanti (SNMG). 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