{"id":5098,"date":"2021-04-26T09:19:51","date_gmt":"2021-04-26T09:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5098"},"modified":"2021-04-26T09:19:51","modified_gmt":"2021-04-26T09:19:51","slug":"certificat-de-morcellement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5098&lang=fr","title":{"rendered":"CERTIFICAT DE MORCELLEMENT"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. \n

    Objet\u00a0:<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    • Indique les conditions de possibilit\u00e9 de division d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re b\u00e2tie en deux ou plusieurs lots.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      1. \n

        La demande de certificat de morcellement\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        • La demande de certificat de morcellement(lien de t\u00e9l\u00e9chargement du mod\u00e8le-type), doit \u00eatre renseign\u00e9e et sign\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son mandataire.<\/li>\n
        • L\u2019int\u00e9ress\u00e9 doit fournir, \u00e0 l\u2019appui de sa demande :<\/li>\n<\/ul>\n

          – Soit une copie de l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n

          – Soit un mandat\u00a0;<\/p>\n

          – Une copie du statut, lorsque le propri\u00e9taire ou le mandataire est une personne morale.<\/p>\n

            \n
          1. \n

            la demande est accompagn\u00e9e d\u2019un dossier comprenant :<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            • Un plan de situation\u00a0;<\/li>\n
            • Les plans utiles comportant les indications suivantes :<\/li>\n<\/ul>\n

              – Les limites du terrain et sa superficie ;<\/p>\n

              – Le plan de masse des constructions existantes, la surface totale des planchers et la surface<\/p>\n

              construite aux sols ;<\/p>\n

              – L\u2019indication des r\u00e9seaux de viabilit\u00e9 et leurs caract\u00e9ristiques techniques ;<\/p>\n

              – Une proposition de morcellement du terrain ;<\/p>\n

              – La destination des lots projet\u00e9s dans le cadre de la proportion de morcellement.<\/p>\n

              NB\u00a0: Le b\u00e2ti existant sur le terrain doit \u00eatre justifi\u00e9 par un document juridique tel que l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9 ou un document administratif : certificat de conformit\u00e9 ou autre.<\/strong><\/p>\n

              \u00a0<\/strong>D\u00e9p\u00f4t :<\/h3>\n
                \n
              • La demande et les pi\u00e8ces qui l\u2019accompagnent sont adress\u00e9es en cinq (05) exemplaires au pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e populaire communale.<\/li>\n
              • La date de d\u00e9p\u00f4t est constat\u00e9e par un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 le jour m\u00eame, par le pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e populaire communale apr\u00e8s v\u00e9rification.<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                1. \n

                  Instruction de la demande\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  • L\u2019instruction du dossier se fait par le Guichet Unique de la Commune.<\/li>\n<\/ul>\n
                      \n
                    1. \n

                      D\u00e9lais de d\u00e9livrance\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                        \n
                      • Le certificat de morcellement doit \u00eatre notifi\u00e9 dans un (1) mois qui suit le d\u00e9p\u00f4t de la demande.<\/li>\n<\/ul>\n
                          \n
                        1. \n

                          Validit\u00e9 du certificat de morcellement\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                            \n
                          • La validit\u00e9 du certificat de morcellement est de trois (3) ans, \u00e0 compter de la date de sa notification.<\/li>\n<\/ul>\n
                              \n
                            1. \n

                              Recours\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                                \n
                              • Le demandeur du certificat de morcellement non satisfait de la r\u00e9ponse qui lui est notifi\u00e9e, ou en cas de silence de l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente dans les d\u00e9lais requis, peut introduire un recours contre accus\u00e9 de r\u00e9ception, aupr\u00e8s de la wilaya. Dans ce cas, le d\u00e9lai de la d\u00e9livrance ou le refus motiv\u00e9 est de quinze (15) jours.<\/li>\n
                              • Si le demandeur ne re\u00e7oit pas de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai prescrit qui suit le d\u00e9p\u00f4t du recours, un second recours peut \u00eatre introduit aupr\u00e8s du minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019urbanisme, dans ce cas et sur la base des informations transmises par les services de l\u2019urbanisme de la wilaya, les services du minist\u00e8re charg\u00e9s de l\u2019urbanisme instruiront ces derniers \u00e0 l\u2019effet de r\u00e9pondre favorablement au postulant ou de l\u2019informer du refus motiv\u00e9, dans un d\u00e9lai de quinze (15) jours apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du recours.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                Objet\u00a0: Indique les conditions de possibilit\u00e9 de division d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re b\u00e2tie en deux ou plusieurs lots. La demande de certificat de morcellement\u00a0: La demande de certificat de morcellement(lien de t\u00e9l\u00e9chargement du mod\u00e8le-type), doit \u00eatre renseign\u00e9e et sign\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son mandataire. L\u2019int\u00e9ress\u00e9 doit fournir, \u00e0 l\u2019appui de sa demande : – Soit …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[],"class_list":["post-5098","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actes-durbanisme"],"lang":"fr","translations":{"fr":5098},"pll_sync_post":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5098"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5098\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5100,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5098\/revisions\/5100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5098"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5098"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}