{"id":5096,"date":"2021-04-26T09:15:07","date_gmt":"2021-04-26T09:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5096"},"modified":"2021-04-26T09:15:07","modified_gmt":"2021-04-26T09:15:07","slug":"permis-de-lotir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/?p=5096&lang=fr","title":{"rendered":"PERMIS DE LOTIR"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. \n

    Objet\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    • Op\u00e9ration de division en deux ou plusieurs lots d\u2019une ou plusieurs propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res quel que soit la localisation.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      1. \n

        La demande de permis de lotir\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        La demande de permis de lotir (lien de t\u00e9l\u00e9chargement du mod\u00e8le-type), doit \u00eatre renseign\u00e9e et sign\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son mandataire.<\/p>\n

          \n
        • L\u2019int\u00e9ress\u00e9 doit fournir \u00e0 l\u2019appui de sa demande\u00a0:<\/li>\n<\/ul>\n

          – Soit une copie de l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n

          – Soit un mandat\u00a0;<\/p>\n

          – Soit une copie du statut lorsque le propri\u00e9taire ou le mandataire est une personne morale<\/p>\n

            \n
          1. \n

            la demande est accompagn\u00e9e d\u2019un dossier comprenant :<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            • Un plan de situation\u00a0;<\/li>\n
            • Les plans utiles comportant les indications suivantes :<\/li>\n<\/ul>\n

              – Les limites de terrain et sa superficie,<\/p>\n

              – Les courbes de niveau et la surface de nivellement, et les points de raccordement des voies\u00a0;<\/p>\n

              – La d\u00e9limitation des lots projet\u00e9s avec le trac\u00e9 de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seaux\u00a0;<\/p>\n

              – La localisation des aires de stationnement et des espaces libres et celle des servitudes particuli\u00e8res ;<\/p>\n

              – L\u2019implantation, la nature et la forme urbaine des constructions projet\u00e9es.<\/p>\n

                \n
              • Une notice<\/strong> pr\u00e9cisant les dispositifs relatifs au traitement destin\u00e9 \u00e0 d\u00e9barrasser de tout type de substances pr\u00e9judiciables \u00e0 la sant\u00e9 publique, \u00e0 l\u2019agriculture ou \u00e0 l\u2019environnement<\/li>\n
              • Une notice<\/strong> comportant les indications suivantes :<\/li>\n<\/ul>\n

                – La liste des lots et leur superficie respective ;<\/p>\n

                – La nature des diverses occupations<\/p>\n

                – Les besoins induits en eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, transport et les modalit\u00e9s de leur satisfaction<\/p>\n

                – La nature des servitudes et nuisances \u00e9ventuelles ;<\/p>\n

                – Le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019\u00e9tude d\u2019impact sur l\u2019environnement ;<\/p>\n

                – Une \u00e9tude g\u00e9otechnique \u00e9labor\u00e9e par un laboratoire agr\u00e9\u00e9<\/p>\n

                  \n
                • Le programme des travaux<\/li>\n
                • Un cahier des charges<\/li>\n<\/ul>\n
                    \n
                  1. \n

                    D\u00e9p\u00f4t :<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                      \n
                    • La demande et le dossier qui l\u2019accompagne sont adress\u00e9s en cinq (05) exemplaires au pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e populaire communale.<\/li>\n
                    • La date de d\u00e9p\u00f4t est constat\u00e9e par un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9, d\u00e9livr\u00e9 le jour m\u00eame, par le pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e populaire communale, apr\u00e8s v\u00e9rification.<\/li>\n<\/ul>\n
                        \n
                      1. \n

                        Instruction de la demande\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                          \n
                        • L\u2019instruction du dossier se fait par le guichet unique de la commune, lorsque la remise du permis de lotir rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence du pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e Populaire communale\u00a0;<\/li>\n
                        • L\u2019instruction du dossier se fait par le guichet unique de la Wilaya, lorsque la remise du permis de lotir rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence du Wali ou du Ministre charg\u00e9 de l\u2019Urbanisme.<\/li>\n<\/ul>\n
                            \n
                          1. \n

                            D\u00e9lais de d\u00e9livrance\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                              \n
                            • L\u2019arr\u00eat\u00e9 portant permis de lotir est d\u00e9livr\u00e9 dans les deux (2) mois qui suivent le d\u00e9p\u00f4t de la demande, lorsque la remise du permis de lotir rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence du pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e populaire communale et de trois (3) mois pour tous les autres cas.<\/li>\n<\/ul>\n
                                \n
                              1. \n

                                Validit\u00e9 du permis de lotir\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                                  \n
                                • Le permis de lotir est r\u00e9put\u00e9 caduc dans les cas suivants :<\/li>\n<\/ul>\n

                                  – Si les travaux d\u2019am\u00e9nagement ne sont pas entrepris dans un d\u00e9lai de trois (3) ans, \u00e0 compter de la date de sa notification ;<\/p>\n

                                  – Si les travaux d\u2019am\u00e9nagement prescrits ne sont pas achev\u00e9s dans le d\u00e9lai fix\u00e9 par l\u2019arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n

                                    \n
                                  1. \n

                                    Certificat de viabilit\u00e9\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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                                    • A l\u2019ach\u00e8vement des travaux de viabilit\u00e9 et d\u2019am\u00e9nagement, le b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis de lotir Demande la d\u00e9livrance d\u2019un certificat de viabilit\u00e9.<\/li>\n
                                    • La demande doit \u00eatre est accompagn\u00e9e par les plans de r\u00e9colement et un proc\u00e8s-verbal de la r\u00e9ception des travaux.<\/li>\n
                                    • La demande et les pi\u00e8ces qui l\u2019accompagnent sont adress\u00e9es en deux (2) exemplaires au pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e populaire communale.<\/li>\n
                                    • L\u2019arr\u00eat\u00e9 portant certificat de viabilit\u00e9 est notifi\u00e9 au demandeur dans un (1) mois qui suit le d\u00e9p\u00f4t de la demande.<\/li>\n<\/ul>\n
                                        \n
                                      1. \n

                                        Recours\u00a0:<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
                                          \n
                                        • Le demandeur du permis de lotir ou du certificat de viabilit\u00e9 non convaincu de la r\u00e9ponse qui lui est notifi\u00e9e, ou en cas de silence de l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente dans les d\u00e9lais requis, peut introduire un recours contre accus\u00e9 de r\u00e9ception, aupr\u00e8s de la wilaya. Dans ce cas, le d\u00e9lai de la d\u00e9livrance ou le refus motiv\u00e9 est de quinze (15) jours.<\/li>\n
                                        • Si le demandeur ne re\u00e7oit pas de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai prescrit qui suit le d\u00e9p\u00f4t du recours, un second recours peut \u00eatre introduit aupr\u00e8s du minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019urbanisme, dans ce cas et sur la base des informations transmises par les services de l\u2019urbanisme de la wilaya, les services du minist\u00e8re charg\u00e9s de l\u2019urbanisme instruiront ces derniers \u00e0 l\u2019effet de r\u00e9pondre favorablement au postulant ou de l\u2019informer du refus motiv\u00e9, dans un d\u00e9lai de quinze (15) jours apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du recours.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                          Objet\u00a0: Op\u00e9ration de division en deux ou plusieurs lots d\u2019une ou plusieurs propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res quel que soit la localisation. La demande de permis de lotir\u00a0: La demande de permis de lotir (lien de t\u00e9l\u00e9chargement du mod\u00e8le-type), doit \u00eatre renseign\u00e9e et sign\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son mandataire. L\u2019int\u00e9ress\u00e9 doit fournir \u00e0 l\u2019appui de sa demande\u00a0: …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[],"class_list":["post-5096","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actes-durbanisme"],"lang":"fr","translations":{"fr":5096},"pll_sync_post":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5096"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5096\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5097,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5096\/revisions\/5097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mhuv.gov.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}